Te renoveren gezinswoning met potentieel in Herent
Mechelsesteenweg 306, 3020 Herent
€ 325.000
Beschrijving
Ontdek deze te renoveren gezinswoning op een toplocatie in Herent, met alle voorzieningen in de buurt! De bushalte voor de deur en het station op slechts 5 minuten wandelen bieden een vlotte verbinding naar Leuven en Brussel. Ook scholen, winkels en de snelweg bevinden zich op korte afstand.
Dankzij de condensatieketel met goed rendement en de ligging tussen twee woningen, beschikt de woning over een EPC-label D, er geldt dus geen renovatieverplichting. Met enkele gerichte ingrepen kan dit zelfs nog verbeterd worden!
U betreedt de woning via de inkomhal met toegang tot vestiaire, kelder, badkamer/wasruimte, toilet en de leefruimte. De ruime leefruimte met zithoek, eethoek en ingerichte keuken die aansluit op een overdekte ruimte met toegang naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede (bad)kamer met lavabo, toilet en mogelijkheid voor het plaatsen van een douche. De ruime zolder kan ingericht worden als twee extra slaapkamers, mits het plaatsen van een vaste trap. De woning beschikt achteraan over een garage waardoor u niet hoeft te zoeken naar een parkeerplaats op de straat. Tot slot geniet u in de zuidgerichte tuin met terras voor de gezellige zomeravonden.
Interesse in deze woning die volledig kan worden ingericht naar eigen smaak? Mis deze unieke kans dan niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
Slaapkamers
3
Bewoonbaar
173m²
Badkamers
1
Perceel
3,26a
Bouwjaar
1969

Verbruik
305 kWh/m²
Ligging van de woning
De woning aan Mechelsesteenweg 306 in Herent geniet van een bijzonder centrale en strategische ligging, op een steenworp van Leuven en met een vlotte aansluiting op de belangrijkste invalswegen. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt. Winkels bevinden zich op minder dan drie kilometer, terwijl scholen al op slechts 450 meter van de woning liggen – ideaal voor jonge gezinnen. Openbaar vervoer is letterlijk om de hoek, op amper 32 meter afstand, en ook het station van Herent is gemakkelijk bereikbaar op slechts 350 meter. Wie graag de fiets neemt, vindt een velostation vlakbij. Sportliefhebbers kunnen terecht in het sportcentrum op 700 meter, en wie met de wagen pendelt, bereikt de autostrade al na 2,6 kilometer. Deze locatie combineert een uitstekende bereikbaarheid met het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik, en vormt zo de perfecte uitvalsbasis voor wie centraal en toch rustig wil wonen.
Alle kenmerken
De woning
Staat
Op te frissen
Oriëntatie
Z
Beglazing
Enkel
Verwarming
Gas
Uitzicht
Groen
Buiten parking
0
Overdekte parking
1
Kadastraal inkomen
€ 1053
Extra kenmerken
Vernieuwde gasketel
Omgeving informatie
Winkel
2
Openbaar vervoer
1,5 km
Snelweg
1 km
School
450m
Kinderopvang
500m
Mobiscore
8,7/10
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vg
Voorkooprecht
Gvkr
Bestemming
Wg
Verkavelingsvergunning
Vv
Dagvaarding/herstelmaatregel
Gmo
Overstromingszone
Nee
Overstromingskans P-score
D
Overstromingskans G-score
D
Erfgoed
Nee


EPC-code:
20250514-0003600716-RES-1
Asbestattest aanwezig
Ja
Renovatieverplichting
Nee
Elektriciteitskeuring
Nee