Statig kantoorgebouw met ontwikkelingspotentieel te Aarschot

Dit statige kantoorgebouw trekt onmiddellijk de aandacht met zijn indrukwekkende gevel, ruime volumes en uitstekende bereikbaarheid nabij het centrum van Aarschot. Cliënten, patiënten, bezoekers en medewerkers vinden vlot hun weg via het openbaar vervoer of de R25-ring. Bovendien is er parkeergelegenheid voor meer dan 10 wagens op het terrein.

Het gebouw werd in 2003 volledig gerenoveerd, recent voorzien van domotica voor verlichting en rolluiken en beschikt over een conform gekeurde elektrische installatie (2022). Het werd eveneens asbestveilig verklaard.

Momenteel is het gebouw vergund als kantoorgebouw en biedt het tal van mogelijkheden voor diverse professionele activiteiten, zoals advocatenkantoren, medische of paramedische praktijken, consultancybureaus of bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve hoofdzetel. De verschillende ruimtes laten zich flexibel invullen als open werkplekken, afzonderlijke kantoren, vergaderzalen, ontvangstruimtes of ontspanningszones.

Het gebouw omvat drie verdiepingen met een totale oppervlakte van 525 m², bereikbaar via een centrale trap of personenlift, en een ruime kelder van 230 m², ideaal voor archief, opslag of andere functies. Op het gelijkvloers bevinden zich meerdere kantoorruimtes, een mogelijke receptiebalie en een terras met zicht op de ruime tuin van circa 700 m². De eerste verdieping biedt opnieuw verschillende flexibele ruimtes. Onder het dak bevindt zich een ruime open verdieping met eigen sanitair en als extra troef een prachtig terras met vergezicht over het omliggende groen. Ook de eerste verdieping beschikt over eigen sanitair.

Naast de huidige kantoorfunctie werd in overleg met de gemeente nagegaan welke mogelijkheden er zijn voor een toekomstige herbestemming. Zo kan het pand mogelijk opnieuw worden omgevormd tot een gezinswoning, meerdere wooneenheden (onder voorwaarden) of een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld met een kantoor- of praktijkruimte op het gelijkvloers en een woongelegenheid op de verdieping(en).

Dankzij de combinatie van uitstraling, ligging, ruimte en flexibiliteit biedt dit pand verschillende mogelijkheden voor de toekomst. De concrete invulling is afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen.