Ruime, instapklare gezinswoning in groene omgeving
Dutselstraat 53, Holsbeek, België
€ -
Beschrijving
COMPROMIS IN OPMAAK // Ontdek deze ruime woning in een groene omgeving te Holsbeek! Gelegen op een perceel van 14,6 are, biedt deze woning 180 m² bewoonbare oppervlakte. De woning dateert van 1956, maar werd doorheen de jaren volledig aangepakt, met een renovatie van de gelijkvloer in 2017. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd met extra ruimte van wel 115 m². De grote veranda kijkt uit op de mooie tuin en is de absolute eyecatcher van de woning. Geniet van de vlotte bereikbaarheid naar Leuven en omliggende steden via de E314 of het openbaar vervoer.
Op de begane grond bevinden zich een centrale hal, badkamer, en de leefruimte met open keuken dat uitgeeft op de veranda. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een bureaukamer. Onder het dak is een ruime zolder met mogelijkheid tot inrichting mits het plaatsen van een vaste trap. De kelder heeft twee garages en ruimte voor een hobbykamer, atelier, of naar wens in te richten ruimte. De woning valt niet onder renovatieverplichtingen en de elektriciteit is conform. Benieuwd naar meer? Neem gerust contact met ons op!
Slaapkamers
3
Bewoonbaar
180m²
Badkamers
1
Perceel
14,60a
Bouwjaar
1956
Verbruik
297 kWh/m²
Ligging van de woning
Verken de voordelen van deze woning, ideaal gelegen nabij natuurlijke omgevingen, fietsroutes en wandelpaden. Alle benodigdheden liggen op een steenworp afstand, met de oprit naar de E314 op slechts 5-10 minuten rijden met de auto. De GBS de Gobbel bevindt zich op slechts 650 meter afstand, wat perfect is voor wandelende schoolgaande kinderen. Kinderopvang en supermarkten zijn allemaal binnen een straal van 5 km te vinden. Een perfecte locatie voor comfortabel wonen te midden van groen!
Alle kenmerken
De woning
Staat
Zeer goed
Oriëntatie
NW
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Gas
Uitzicht
Groen
Buiten parking
6
Overdekte parking
2
Kadastraal inkomen
€ 863
Extra kenmerken
Grote kelder
Omgeving informatie
Winkel
4 km
Openbaar vervoer
250m
Snelweg
4,5km
School
650m
Kinderopvang
3km
Mobiscore
6,1/10
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vg
Voorkooprecht
VKr
Bestemming
WgLK
Verkavelingsvergunning
Gvv
Dagvaarding/herstelmaatregel
Gmo
Overstromingszone
Nee
Overstromingskans P-score
D
Overstromingskans G-score
A
Erfgoed
Nee
EPC-code:
20240323-0003186891-RES-1
Asbestattest aanwezig
Ja
Renovatieverplichting
Nee
Elektriciteitskeuring
Ja, conform