top of page
Anker 1
Alle foto's

Ruime, instapklare gezinswoning in groene omgeving

Dutselstraat 53, Holsbeek, België

€ 399.000

Beschrijving

COMPROMIS IN OPMAAK // Ontdek deze ruime woning in een groene omgeving te Holsbeek! Gelegen op een perceel van 14,6 are, biedt deze woning 180 m² bewoonbare oppervlakte. De woning dateert van 1956, maar werd doorheen de jaren volledig aangepakt, met een renovatie van de gelijkvloer in 2017. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd met extra ruimte van wel 115 m². De grote veranda kijkt uit op de mooie tuin en is de absolute eyecatcher van de woning. Geniet van de vlotte bereikbaarheid naar Leuven en omliggende steden via de E314 of het openbaar vervoer.

Op de begane grond bevinden zich een centrale hal, badkamer, en de leefruimte met open keuken dat uitgeeft op de veranda. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een bureaukamer. Onder het dak is een ruime zolder met mogelijkheid tot inrichting mits het plaatsen van een vaste trap. De kelder heeft twee garages en ruimte voor een hobbykamer, atelier, of naar wens in te richten ruimte. De woning valt niet onder renovatieverplichtingen en de elektriciteit is conform. Benieuwd naar meer? Neem gerust contact met ons op!

Slaapkamers

3

Bewoonbaar

180m²

Badkamers

1

Perceel

14,60a

Bouwjaar

1956

Verbruik

297 kWh/m²

IMG_1919.jpeg

Contact opnemen

Bedankt voor uw aanvraag!

Ligging van de woning


Verken de voordelen van deze woning, ideaal gelegen nabij natuurlijke omgevingen, fietsroutes en wandelpaden. Alle benodigdheden liggen op een steenworp afstand, met de oprit naar de E314 op slechts 5-10 minuten rijden met de auto. De GBS de Gobbel bevindt zich op slechts 650 meter afstand, wat perfect is voor wandelende schoolgaande kinderen. Kinderopvang en supermarkten zijn allemaal binnen een straal van 5 km te vinden. Een perfecte locatie voor comfortabel wonen te midden van groen!

Alle kenmerken

De woning

Staat

Zeer goed

Oriëntatie

NW

Beglazing

Dubbel

Verwarming

Gas

Uitzicht

Groen

Buiten parking

6

Overdekte parking

2

Kadastraal inkomen

€ 863

Extra kenmerken

Grote kelder

Omgeving informatie

Winkel

4 km

Openbaar vervoer

250m

Snelweg

4,5km

School

650m

Kinderopvang

3km

Mobiscore

6,1/10

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige vergunning

Vg

Voorkooprecht

VKr

Bestemming

WgLK

Verkavelingsvergunning

Gvv

Dagvaarding/herstelmaatregel

Gmo

Overstromingszone

Nee

Overstromingskans P-score

D

Overstromingskans G-score

A

Erfgoed

Nee

EPC-code: 

20240323-0003186891-RES-1

Asbestattest aanwezig

Ja

Renovatieverplichting

Nee

Elektriciteitskeuring

Ja, conform

Alle kenmerken
bottom of page