Instapklare stadswoning op rustige locatie in centrum Leuven

Ontdek deze gezellige stadswoning in een rustige buurt!
De woning ligt op een ideale locatie, met alle voorzieningen zoals scholen, KU Leuven-campussen, supermarkten, het station en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand (Mobiscore 9,4/10!). Laat u charmeren door de rustige ligging, vlak bij een toegangsweg van Leuven.

Met een eenvoudige aanpassing, zoals het vervangen van de elektrische verwarming door gas of warmtepompen (aansluiting gas al aanwezig in de woning), kunt u het EPC verlagen naar label D. Het dak is geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Bijkomende werken kunnen het EPC nog verder verlagen (isolatie kelder plafond en/of gevelisolatie)

U betreedt de woning via een inkomhal met originele houten trap, die toegang biedt tot een ingebouwde vestiaire, een ruime kelder, een gastentoilet, de waskamer en de leefruimte. In de leefruimte vindt u een gezellige zithoek, eethoek en een volledig uitgeruste keuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime badkamer en de eerste slaapkamer. De zolderverdieping is ingericht als twee grote slaapkamers, waarvan één al voorzien is van een extra wastafel. Tot slot beschikt de woning over een charmante buitenruimte met een extra berghok.

Bent u op zoek naar een gezellige eerste woning of een interessante investering? Zoek niet verder en plan vandaag nog een bezichtiging! Renovatieverplichting: ja.