top of page
Anker 1
Alle foto's

Instapklare gezinswoning op 61a met paardenfaciliteiten

Rigessel 34, 3111 Rotselaar

€ 499.000

Beschrijving

Deze gezinswoning in Wezemaal (Rotselaar) is een droom voor paarden- en dierenliefhebbers. Gelegen in een autoluwe, residentiële wijk, geniet u hier van rust en ruimte, terwijl scholen, openbaar vervoer en winkels op slechts enkele minuten afstand liggen.

De woning bevindt zich op een perceel van meer dan 61 are en werd doorheen de jaren zowel esthetisch als energetisch gerenoveerd, met als resultaat een gunstig EPC-label C. De absolute troef? De (vergunde) stallen en een rechtstreekse oprit van en naar de straat, wat het laden en lossen van dieren en benodigdheden uiterst praktisch maakt.

De woning zelf biedt op het gelijkvloers een inkomhal, gastentoilet, inpandige garage, ruime keuken met alle nodige toestellen en een aangename leefruimte, beide met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (waarvan één ook als dressing of berging kan dienen) en een badkamer met toilet, douche en ligbad. Praktisch alle ramen zijn uitgerust van verduisterende screens.

Buiten geniet u naast de uitgestrekte weides ook van een ruim, zonnig terras met zowel een overdekt als een open gedeelte, ideaal om het hele jaar door te genieten van de buitenlucht.

Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met uitstekende faciliteiten voor dierenliefhebbers!

Slaapkamers

4

Bewoonbaar

165m²

Badkamers

1

Perceel

61,42a

Bouwjaar

1973

Verbruik

210 kWh/m²

IMG_1919.jpeg

Contact opnemen

Bedankt voor uw aanvraag!

Ligging van de woning

Deze woning geniet van een uitstekende ligging in Wezemaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u de Delhaize en scholen (lager, basis en middelbaar). Het treinstation van Wezemaal is vlot bereikbaar per fiets en brengt u in slechts 5 minuten naar Leuven. Daarnaast biedt de nabijgelegen oprit van de snelweg een snelle verbinding naar Leuven in ongeveer 15 minuten. Kortom, een ideale locatie die rust en natuur combineert met optimale bereikbaarheid!

Alle kenmerken

De woning

Staat

Zeer goed

Oriëntatie

Z

Beglazing

Dubbel

Verwarming

Stookolie

Uitzicht

Groen

Buiten parking

2

Overdekte parking

1

Kadastraal inkomen

€ 891

Extra kenmerken

Paardenfaciliteiten

Omgeving informatie

Winkel

500m

Openbaar vervoer

650m

Snelweg

2,5 km

School

650m

Kinderopvang

650m

Mobiscore

7,6/10

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige vergunning

Vg

Voorkooprecht

Gvkr

Bestemming

Wg

Verkavelingsvergunning

Vv

Dagvaarding/herstelmaatregel

Gmo

Overstromingszone

Nee

Overstromingskans P-score

D

Overstromingskans G-score

D

Erfgoed

Nee

EPC-code: 

20250209-0003525280-RES-1

Asbestattest aanwezig

Ja

Renovatieverplichting

Nee

Elektriciteitskeuring

Nee

Alle kenmerken
bottom of page