Instapklare gezinswoning op 61a met paardenfaciliteiten
Rigessel 34, 3111 Rotselaar
€ 499.000
Beschrijving
Deze gezinswoning in Wezemaal (Rotselaar) is een droom voor paarden- en dierenliefhebbers. Gelegen in een autoluwe, residentiële wijk, geniet u hier van rust en ruimte, terwijl scholen, openbaar vervoer en winkels op slechts enkele minuten afstand liggen.
De woning bevindt zich op een perceel van meer dan 61 are en werd doorheen de jaren zowel esthetisch als energetisch gerenoveerd, met als resultaat een gunstig EPC-label C. De absolute troef? De (vergunde) stallen en een rechtstreekse oprit van en naar de straat, wat het laden en lossen van dieren en benodigdheden uiterst praktisch maakt.
De woning zelf biedt op het gelijkvloers een inkomhal, gastentoilet, inpandige garage, ruime keuken met alle nodige toestellen en een aangename leefruimte, beide met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (waarvan één ook als dressing of berging kan dienen) en een badkamer met toilet, douche en ligbad. Praktisch alle ramen zijn uitgerust van verduisterende screens.
Buiten geniet u naast de uitgestrekte weides ook van een ruim, zonnig terras met zowel een overdekt als een open gedeelte, ideaal om het hele jaar door te genieten van de buitenlucht.
Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met uitstekende faciliteiten voor dierenliefhebbers!
Slaapkamers
4
Bewoonbaar
165m²
Badkamers
1
Perceel
61,42a
Bouwjaar
1973

Verbruik
210 kWh/m²
Ligging van de woning
Deze woning geniet van een uitstekende ligging in Wezemaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u de Delhaize en scholen (lager, basis en middelbaar). Het treinstation van Wezemaal is vlot bereikbaar per fiets en brengt u in slechts 5 minuten naar Leuven. Daarnaast biedt de nabijgelegen oprit van de snelweg een snelle verbinding naar Leuven in ongeveer 15 minuten. Kortom, een ideale locatie die rust en natuur combineert met optimale bereikbaarheid!
Alle kenmerken
De woning
Staat
Zeer goed
Oriëntatie
Z
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Stookolie
Uitzicht
Groen
Buiten parking
2
Overdekte parking
1
Kadastraal inkomen
€ 891
Extra kenmerken
Paardenfaciliteiten
Omgeving informatie
Winkel
500m
Openbaar vervoer
650m
Snelweg
2,5 km
School
650m
Kinderopvang
650m
Mobiscore
7,6/10
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vg
Voorkooprecht
Gvkr
Bestemming
Wg
Verkavelingsvergunning
Vv
Dagvaarding/herstelmaatregel
Gmo
Overstromingszone
Nee
Overstromingskans P-score
D
Overstromingskans G-score
D
Erfgoed
Nee


EPC-code:
20250209-0003525280-RES-1
Asbestattest aanwezig
Ja
Renovatieverplichting
Nee
Elektriciteitskeuring
Nee