Instapklare bungalow met uitbreidingspotentieel in Heverlee
Huttelaan 74, 3001 Heverlee
€ 560.000
Beschrijving
Ontdek deze instapklare bungalow met uitbreidingsmogelijkheden, gelegen in de rustige Huttelaan in Heverlee, op een perceel van 6,45 are met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Deze woning, gebouwd in 1968, werd in 2004 volledig gerenoveerd en in 2018 uitgebreid met een achterbouw. Ook werd het dak vernieuwd en werden er 10 zonnepanelen geplaatst (2021) met thuisbatterij. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 127 m², exclusief de zolder en garage.
Bij binnenkomst in de inkomhal heeft u toegang tot de leefruimte, die geniet van veel natuurlijk licht. Deze ruimte is voorzien van een warmtepomp en staat in directe verbinding met de volledig uitgeruste keuken. Via de uitbouw komt u bij de wasruimte, technische ruimte en een apart toilet. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, waarvan één in verbinding staat met de badkamer, uitgerust met een douche en ligbad.
De woning biedt ook uitbreidingsmogelijkheden: de zolder kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers en een badkamer door het optrekken van de muren en het plaatsen van een plat dak (mits het verkrijgen van de nodige vergunningen). Naast de woning bevindt zich een aparte, afgesloten garage met elektrische poort, ideaal voor extra bergruimte of het parkeren van uw wagen.
Met de groene omgeving van Heverleebos en alle voorzieningen op wandel- en fietsafstand, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Slaapkamers
2
Bewoonbaar
127m²
Badkamers
1
Perceel
6,45a
Bouwjaar
1968
Verbruik
269 kWh/m²
Ligging van de woning
Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: een school met kinderopvang op wandel- en fietsafstand, een winkel op minder dan een kilometer en de oprit van de snelweg op slechts 5 minuten rijden. Bovendien grenst uw achtertuin aan het prachtige Heverleebos! Geniet van alle voorzieningen op een steenworp van Leuven, wat resulteert in een uitstekende mobiscore van 8,3/10.
Alle kenmerken
De woning
Staat
Zeer goed
Oriëntatie
ZW
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Gas
Uitzicht
Groen
Buiten parking
3
Overdekte parking
1
Kadastraal inkomen
€ 1363
Extra kenmerken
Airco,
Zonnepanelen,
Thuisbatterij
Omgeving informatie
Winkel
900m
Openbaar vervoer
130m
Snelweg
5 km
School
1 km
Kinderopvang
1 km
Mobiscore
8,3/10
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning
Gvg
Voorkooprecht
Gvkr
Bestemming
Wg
Verkavelingsvergunning
Gvv
Dagvaarding/herstelmaatregel
Gmo
Overstromingszone
Nee
Overstromingskans P-score
A
Overstromingskans G-score
A
Erfgoed
Nee
EPC-code:
20240921-0003381034-RES-1
Asbestattest aanwezig
Ja
Renovatieverplichting
Nee
Elektriciteitskeuring
Ja, conform