top of page
Anker 1
Alle foto's

Instapklare bungalow met uitbreidingspotentieel in Heverlee

Huttelaan 74, 3001 Heverlee

€ 560.000

Beschrijving

Ontdek deze instapklare bungalow met uitbreidingsmogelijkheden, gelegen in de rustige Huttelaan in Heverlee, op een perceel van 6,45 are met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Deze woning, gebouwd in 1968, werd in 2004 volledig gerenoveerd en in 2018 uitgebreid met een achterbouw. Ook werd het dak vernieuwd en werden er 10 zonnepanelen geplaatst (2021) met thuisbatterij. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 127 m², exclusief de zolder en garage.

Bij binnenkomst in de inkomhal heeft u toegang tot de leefruimte, die geniet van veel natuurlijk licht. Deze ruimte is voorzien van een warmtepomp en staat in directe verbinding met de volledig uitgeruste keuken. Via de uitbouw komt u bij de wasruimte, technische ruimte en een apart toilet. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, waarvan één in verbinding staat met de badkamer, uitgerust met een douche en ligbad.

De woning biedt ook uitbreidingsmogelijkheden: de zolder kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers en een badkamer door het optrekken van de muren en het plaatsen van een plat dak (mits het verkrijgen van de nodige vergunningen). Naast de woning bevindt zich een aparte, afgesloten garage met elektrische poort, ideaal voor extra bergruimte of het parkeren van uw wagen.

Met de groene omgeving van Heverleebos en alle voorzieningen op wandel- en fietsafstand, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Slaapkamers

2

Bewoonbaar

127m²

Badkamers

1

Perceel

6,45a

Bouwjaar

1968

Verbruik

269 kWh/m²

IMG_1919.jpeg

Contact opnemen

Bedankt voor uw aanvraag!

Ligging van de woning


Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: een school met kinderopvang op wandel- en fietsafstand, een winkel op minder dan een kilometer en de oprit van de snelweg op slechts 5 minuten rijden. Bovendien grenst uw achtertuin aan het prachtige Heverleebos! Geniet van alle voorzieningen op een steenworp van Leuven, wat resulteert in een uitstekende mobiscore van 8,3/10.

Alle kenmerken

De woning

Staat

Zeer goed

Oriëntatie

ZW

Beglazing

Dubbel

Verwarming

Gas

Uitzicht

Groen

Buiten parking

3

Overdekte parking

1

Kadastraal inkomen

€ 1363

Extra kenmerken

Airco,
Zonnepanelen,
Thuisbatterij

Omgeving informatie

Winkel

900m

Openbaar vervoer

130m

Snelweg

5 km

School

1 km

Kinderopvang

1 km

Mobiscore

8,3/10

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige vergunning

Gvg

Voorkooprecht

Gvkr

Bestemming

Wg

Verkavelingsvergunning

Gvv

Dagvaarding/herstelmaatregel

Gmo

Overstromingszone

Nee

Overstromingskans P-score

A

Overstromingskans G-score

A

Erfgoed

Nee

EPC-code: 

20240921-0003381034-RES-1

Asbestattest aanwezig

Ja

Renovatieverplichting

Nee

Elektriciteitskeuring

Ja, conform

Alle kenmerken
bottom of page