Instapklaar, 2 slpk duplex appartement in centrum Herent
Leuvenseweg 1/4, 3020 Herent
€ 349.000
Beschrijving
Ontdek dit instapklare duplexappartement met staanplaats, INBEGREPEN IN DE VRAAGPRIJS, op een toplocatie in Herent!
Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: bushalte en treinstation voor de deur met vlotte verbinding naar Leuven en Brussel. Scholen en winkels zijn te voet of met de fiets makkelijk bereikbaar en de oprit van de snelweg is op korte afstand. Centrum Leuven bereikt u in slechts 15 minuten met de fiets. Deze uitstekende ligging vertaalt zich in een Mobiscore van 8,7/10.
Het appartement (97 m² volgens EPC) maakt deel uit van een gebouw uit 2006 en werd sindsdien met de grootste zorg onderhouden door de huidige eigenaar. Dankzij het recentere bouwjaar en de vernieuwde gasketel behaalt het appartement een gunstig EPC-label B, wat zorgt voor lage energiekosten. Er geldt geen renovatieverplichting en het appartement is volledig asbestvrij.
Via de inkomhal met glazen deur komt u in de lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken en praktische berging. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers (ca. 17 m² en 13 m²) en een badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
In de ondergrondse verdieping van het gebouw vindt u de private staanplaats, inbegrepen in de prijs.
Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!
Slaapkamers
2
Bewoonbaar
97m²
Badkamers
1
Perceel
/
Bouwjaar
2006
Verbruik
113 kWh/m²
Ligging van de woning
Het appartement is gelegen aan de Leuvenseweg 1 in 3020 Herent, een rustige en toch centraal gelegen buurt. Dankzij de nabijheid van de bushalte en het treinstation heeft u een uitstekende verbinding naar Leuven en Brussel. Scholen, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen liggen op wandel- of fietsafstand, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Daarnaast zorgt de nabijheid van de oprit naar de E40 voor een vlotte bereikbaarheid met de auto. Het centrum van Leuven bereikt u gemakkelijk binnen 15 minuten fietsen, wat deze locatie ideaal maakt voor wie een combinatie zoekt van rustige woonomgeving en stedelijk gemak.
Alle kenmerken
De woning
Staat
Oriëntatie
Beglazing
Verwarming
Uitzicht
Zeer goed
N
Dubbel
Gas
Gebouwen
Buiten parking
0
Overdekte parking
1
Kadastraal inkomen
€ 844
Extra kenmerken
Staanplaats inclusief
Omgeving informatie
Winkel
700m
Openbaar vervoer
25m
Snelweg
1,3 km
School
800m
Kinderopvang
800m
Mobiscore
8,7/10
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vg
Voorkooprecht
Gvkr
Bestemming
Wg
Verkavelingsvergunning
Vv
Dagvaarding/herstelmaatregel
Gmo
Overstromingszone
Nee
Overstromingskans P-score
C
Overstromingskans G-score
C
Erfgoed
Nee
EPC-code:
20250827-0003672465-RES-1
Asbestattest aanwezig
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Nee
Elektriciteitskeuring
Ja, conform