Energiezuinig handelspand met duplex appartement

Ontdek deze rijwoning met een moderne handelsruimte en een volledig gerenoveerd duplex appartement, gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Landen. Geniet van energie-efficiëntie dankzij de 22 zonnepanelen, airco’s (koelen en verwarmen), nieuwe gasketel, geïsoleerd dak/vloeren/muren en vernieuwde ramen, resulterend in een groene EPC van 154 kWh/m²jaar (B-label).

De begane grond bestaat uit een commerciële ruimte van 97 m² met een centrale ruimte, twee werkplaatsen en een aparte keuken, waardoor het ideaal is voor een vrije beroepsbeoefenaar, kantoor of handelaar. Achterin de keuken beschikt men over een terras van ca. 21 m². Aan de achterkant van de keuken is er een terras van ongeveer 21 m². Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder/berging van ca.80 m² en een inpandige garage (21 m²) met toegang via de Bondgenotenlaan, die perfect is voor leveringen of als parkeerplaats.

Op de tussenverdieping bevindt zich de eerste slaapkamer met een eigen badkamer. Hierboven bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Hoge plafonds, een modern kookeiland, een gezellige zithoek en een open haard maken deze ruimte tot het hart van het huis. Via de zithoek komt men op een gezellig dakterras van 30 m², dat privacy en rust biedt. De tweede verdieping beschikt over een badkamer, toilet, diverse inbouwkasten en twee ruime slaapkamers, beide met inloopdressing.

Op zoek naar de ideale woon/werk gelegenheid, de combinatie van werk en investeringsmogelijkheid of als volledige investering, dan is dit de perfecte kans! (Mogelijkheid om de handel/woonunit te splitsen)