top of page
Anker 1
Alle foto's

Energiezuinig handelspand met duplex appartement

Stationsstraat 85, 3400 Landen

€ 419.000

Beschrijving

Ontdek deze rijwoning met een moderne handelsruimte en een volledig gerenoveerd duplex appartement, gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Landen. Geniet van energie-efficiëntie dankzij de 22 zonnepanelen, airco’s (koelen en verwarmen), nieuwe gasketel, geïsoleerd dak/vloeren/muren en vernieuwde ramen, resulterend in een groene EPC van 154 kWh/m²jaar (B-label).

De begane grond bestaat uit een commerciële ruimte van 97 m² met een centrale ruimte, twee werkplaatsen en een aparte keuken, waardoor het ideaal is voor een vrije beroepsbeoefenaar, kantoor of handelaar. Achterin de keuken beschikt men over een terras van ca. 21 m². Aan de achterkant van de keuken is er een terras van ongeveer 21 m². Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder/berging van ca.80 m² en een inpandige garage (21 m²) met toegang via de Bondgenotenlaan, die perfect is voor leveringen of als parkeerplaats.

Op de tussenverdieping bevindt zich de eerste slaapkamer met een eigen badkamer. Hierboven bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Hoge plafonds, een modern kookeiland, een gezellige zithoek en een open haard maken deze ruimte tot het hart van het huis. Via de zithoek komt men op een gezellig dakterras van 30 m², dat privacy en rust biedt. De tweede verdieping beschikt over een badkamer, toilet, diverse inbouwkasten en twee ruime slaapkamers, beide met inloopdressing.

Op zoek naar de ideale woon/werk gelegenheid, de combinatie van werk en investeringsmogelijkheid of als volledige investering, dan is dit de perfecte kans! (Mogelijkheid om de handel/woonunit te splitsen)

Slaapkamers

3

Bewoonbaar

360m²

Badkamers

2

Perceel

1,54a

Bouwjaar

1930

Verbruik

154 kWh/m²

IMG_1919.jpeg

Contact opnemen

Bedankt voor uw aanvraag!

Ligging van de woning

De woning is gelegen in het hart van Landen met een goede mobiscore van 7,5/10. De Stationsstraat is dé straat in het centrum van Landen, met de meeste passage van dien. Dit maakt de handelsruimte op de gelijksvloer interessant. Verder biedt de locatie uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende bushaltes op loopafstand en het treinstation van Landen ligt op 2 minuten wandelen. Op 700m is er een Carrefour Market, Colruyt en Lidl. De snelweg ligt op 5 minuten autorijden en op wandelafstand vind je kinderdagverblijven, een lagere en middelbare school! Kortom, een toplocatie in het centrum van Landen.

Alle kenmerken

De woning

Staat

Zeer goed

Oriëntatie

O

Beglazing

Dubbel

Verwarming

Warmtepomp, gas

Uitzicht

Stad

Buiten parking

0

Overdekte parking

1

Kadastraal inkomen

€ 1063

Extra kenmerken

22 zonnepanelen

Omgeving informatie

Winkel

180m

Openbaar vervoer

200m

Snelweg

4 km

School

700m

Kinderopvang

70m

Mobiscore

7,5/10

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige vergunning

Vg

Voorkooprecht

Gvkr

Bestemming

Wg

Verkavelingsvergunning

Gvv

Dagvaarding/herstelmaatregel

Gmo

Overstromingszone

Nee

Overstromingskans P-score

C

Overstromingskans G-score

C

Erfgoed

Nee

EPC-code: 

20221214-0002754391-RES-1

Alle kenmerken
bottom of page