Ruime, volledig gerenoveerde gezinswoning nabij Leuven!
Aarschotsesteenweg 53, 3012 Wilsele
€ 492.000
Beschrijving
Ontdek deze toffe, volledig gerenoveerde gezinswoning vlak bij Leuven! Gelegen op slechts 5 minuten van Leuven, geniet u van een ideale locatie op fietsafstand van scholen, winkels, het treinstation en met de auto dicht bij de oprit van de E314. Deze woning werd tussen 2013 en 2014 volledig gestript en vernieuwd, inclusief een complete renovatie van de achterbouw. Het interieur, de ramen, het dak, de riolering,... werden volledig gemoderniseerd, en in 2022 zijn 14 zonnepanelen geplaatst, inclusief een thuisbatterij. Resultaat: een lage energiefactuur! De gelijkvloerse verdieping biedt een inkomhal, een ruime leefruimte met een charmante gashaard, een vestiaire, een gastentoilet en achteraan de volledig uitgeruste keuken die in directe verbinding staat met de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een badkamer met zowel een ligbad als een douche. Verder zijn er drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een ruime ingebouwde dressing. Tot slot beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor opslag, en twee parkeerplaatsen voor de deur. De woning is volledig asbestvrij, heeft een conform elektriciteitsattest en valt niet onder de renovatieverplichting. Kortom, een instapklare gezinswoning die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne nieuwe thuis. Mis deze kans niet!
Slaapkamers
3
Bewoonbaar
180m²
Badkamers
1
Perceel
2,58a
Bouwjaar
1931

Verbruik
264 kWh/m²
Ligging van de woning
Gelegen op slechts 5 minuten van het centrum van Leuven, biedt deze woning alle faciliteiten op fietsafstand. Met een winkel op 800 m, een school op 600 m, een bushalte op slechts 20 m, en een treinstation op 2,5 km, is mobiliteit verzekerd. Bovendien ligt de oprit van de autosnelweg op slechts 500 m. Hier woont u op een strategische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!
Alle kenmerken
De woning
Staat
Zeer goed
Oriëntatie
NW
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Gas
Uitzicht
Groen
Buiten parking
2
Overdekte parking
0
Kadastraal inkomen
€ 528
Extra kenmerken
14 zonnepanelen
Thuisbatterij
Omgeving informatie
Winkel
800m
Openbaar vervoer
20m
Snelweg
500m
School
600m
Kinderopvang
600m
Mobiscore
8,3/10
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vg
Voorkooprecht
Gvkr
Bestemming
Wg
Verkavelingsvergunning
Gvv
Dagvaarding/herstelmaatregel
Gmo
Overstromingszone
Nee
Overstromingskans P-score
C
Overstromingskans G-score
B
Erfgoed
Nee
EPC-code:
20190614-0002168908-RES-1
Asbestattest aanwezig
Ja
Renovatieverplichting
Nee
Elektriciteitskeuring
Ja, conform