Ruim, gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers en garagebox
Kardinaal Mercierlaan 4/12, Leuven
€ 485.000
Beschrijving
Op een toplocatie nabij de Naamsepoort, het Arenbergkasteel, Imec en alle KU Leuven-campussen vindt u dit volledig gerenoveerde appartement. Dit ruime appartement met 3 slaapkamers en een garagebox (INBEGREPEN in de vraagprijs) is ideaal voor wie zoekt naar een instapklare woonst of een slimme investering.
Tussen 2018 en 2019 werd het appartement volledig gestript en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het originele mozaïekparket in de leefruimte werd behouden en vormt een mooie combinatie met de stijlvolle gietvloer in het slaapgedeelte. De leefruimte betreedt u via een elegante stalen deur, en de keuken is uitgerust met premium Miele-apparatuur, met een inductiekookplaat, stoom- en traditionele oven, en een warmhoudlade.
In de leefruimte vindt u tevens een multifunctionele kamer, ideaal als bureau of derde slaapkamer. Via de nachthal, voorzien van praktische ingebouwde kasten, bereikt u twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer. Alle ramen zijn vernieuwd, en er is een voorbereide aansluiting voor een luchtwarmtepomp in alle kamers! Met een eenvoudige installatie kan het EPC verbeteren naar een lage B-score.
Op de -1 bevindt zich een ruime garagebox met elektriciteitsaansluiting en extra opbergruimte. De garage heeft een directe toegang tot het gebouw, wat zorgt voor extra gemak.
Zoekt u een hoogwaardig en instapklaar appartement op een strategische locatie? Plan vandaag nog uw bezoek!
Slaapkamers
3
Bewoonbaar
111 m²
Badkamers
1
Perceel
/
Bouwjaar
1968
Verbruik
266 kWh/m²
Ligging van de woning
Dit volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op een toplocatie nabij de Naamsepoort, het Arenbergkasteel, Imec en alle KU Leuven-campussen. De strategische ligging biedt een uitstekende verbinding met alle voorzieningen: een Delhaize op wandelafstand, openbaar vervoer voor de deur, en het treinstation van Heverlee binnen handbereik. Bovendien zijn er meerdere basisscholen op wandel- en fietsafstand, en bevinden de opritten van de E40 en E314 zich vlakbij. Kortom, een ideale locatie voor wie centraal, bereikbaar en comfortabel wil wonen!
Alle kenmerken
De woning
Staat
Uitstekend
Oriëntatie
ZO
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Gas
Uitzicht
Gebouwen
Buiten parking
/
Overdekte parking
1
Kadastraal inkomen
€ 1236
Extra kenmerken
Garagebox
Omgeving informatie
Winkel
50m
Openbaar vervoer
50m
Snelweg
3,7 km
School
950m
Kinderopvang
950m
Mobiscore
9,3/10
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vg
Voorkooprecht
Gvkr
Bestemming
Wg
Verkavelingsvergunning
Gvv
Dagvaarding/herstelmaatregel
Gmo
Overstromingszone
Nee
Overstromingskans P-score
D
Overstromingskans G-score
D
Erfgoed
Nee
EPC-code:
20241107-0003439337-RES-1
Asbestattest aanwezig
Ja
Renovatieverplichting
Nee
Elektriciteitskeuring
Ja, conform