top of page
Anker 1
Alle foto's

Ruim, gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers en garagebox

Kardinaal Mercierlaan 4/12, Leuven

€ 485.000

Beschrijving

Op een toplocatie nabij de Naamsepoort, het Arenbergkasteel, Imec en alle KU Leuven-campussen vindt u dit volledig gerenoveerde appartement. Dit ruime appartement met 3 slaapkamers en een garagebox (INBEGREPEN in de vraagprijs) is ideaal voor wie zoekt naar een instapklare woonst of een slimme investering.

Tussen 2018 en 2019 werd het appartement volledig gestript en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het originele mozaïekparket in de leefruimte werd behouden en vormt een mooie combinatie met de stijlvolle gietvloer in het slaapgedeelte. De leefruimte betreedt u via een elegante stalen deur, en de keuken is uitgerust met premium Miele-apparatuur, met een inductiekookplaat, stoom- en traditionele oven, en een warmhoudlade.

In de leefruimte vindt u tevens een multifunctionele kamer, ideaal als bureau of derde slaapkamer. Via de nachthal, voorzien van praktische ingebouwde kasten, bereikt u twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer. Alle ramen zijn vernieuwd, en er is een voorbereide aansluiting voor een luchtwarmtepomp in alle kamers! Met een eenvoudige installatie kan het EPC verbeteren naar een lage B-score.

Op de -1 bevindt zich een ruime garagebox met elektriciteitsaansluiting en extra opbergruimte. De garage heeft een directe toegang tot het gebouw, wat zorgt voor extra gemak.

Zoekt u een hoogwaardig en instapklaar appartement op een strategische locatie? Plan vandaag nog uw bezoek!

Slaapkamers

3

Bewoonbaar

111 m²

Badkamers

1

Perceel

/

Bouwjaar

1968

Verbruik

266 kWh/m²

IMG_1919.jpeg

Contact opnemen

Bedankt voor uw aanvraag!

Ligging van de woning

Dit volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op een toplocatie nabij de Naamsepoort, het Arenbergkasteel, Imec en alle KU Leuven-campussen. De strategische ligging biedt een uitstekende verbinding met alle voorzieningen: een Delhaize op wandelafstand, openbaar vervoer voor de deur, en het treinstation van Heverlee binnen handbereik. Bovendien zijn er meerdere basisscholen op wandel- en fietsafstand, en bevinden de opritten van de E40 en E314 zich vlakbij. Kortom, een ideale locatie voor wie centraal, bereikbaar en comfortabel wil wonen!

Alle kenmerken

De woning

Staat

Uitstekend

Oriëntatie

ZO

Beglazing

Dubbel

Verwarming

Gas

Uitzicht

Gebouwen

Buiten parking

/

Overdekte parking

1

Kadastraal inkomen

€ 1236

Extra kenmerken

Garagebox

Omgeving informatie

Winkel

50m

Openbaar vervoer

50m

Snelweg

3,7 km

School

950m

Kinderopvang

950m

Mobiscore

9,3/10

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige vergunning

Vg

Voorkooprecht

Gvkr

Bestemming

Wg

Verkavelingsvergunning

Gvv

Dagvaarding/herstelmaatregel

Gmo

Overstromingszone

Nee

Overstromingskans P-score

D

Overstromingskans G-score

D

Erfgoed

Nee

EPC-code: 

20241107-0003439337-RES-1

Asbestattest aanwezig

Ja

Renovatieverplichting

Nee

Elektriciteitskeuring

Ja, conform

Alle kenmerken
bottom of page