Modern, energiezuinig appartement met staanplaats
Leeuwerikenstraat 2/103, 3001 Leuven, België
€ 479.000
Beschrijving
Ontdek dit ruime, energiezuinige (EPC A) en lichtrijke appartement op een uitstekende locatie in het hart van Heverlee. Belangrijke troeven zijn de staanplaats INBEGREPEN in de vraagprijs, het zuidwestgericht terras (40m2) en de uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandel- en fietsafstand. Het centrum van Leuven bereikt u in slechts 5 minuten met de fiets. Bovendien bevindt zich een bushalte in de onmiddellijke nabijheid, ligt het treinstation van Heverlee op slechts 5 minuten wandelen en bereikt u de autosnelweg in ongeveer 10 minuten, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende regio’s.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is toegankelijk via zowel de lift als de trappenhal. Bij het betreden komt u in een inkomhal die toegang biedt tot de badkamer en de twee slaapkamers. Aansluitend bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, eet- en zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht met een open en gezellige sfeer.
Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het ruime terras, ideaal om te genieten van zonnige dagen of gezellige avonden met vrienden en familie. Tot slot beschikt het appartement op niveau -1 over een praktische bergruimte, naast de staanplaats, die eveneens inbegrepen is in de vraagprijs.
Tot slot is er een praktische parking voor bezoekers en een gemeenschappelijk fiestenstalling op -1.
Slaapkamers
2
Bewoonbaar
104m²
Badkamers
1
Perceel
/
Bouwjaar
2012
Verbruik
94 kWh/m²
Ligging van de woning
Deze ligging in Heverlee combineert rust en comfort met een zeer praktische, stedelijke bereikbaarheid. Binnen wandel- en fietsafstand vindt u een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen: supermarkten zoals Carrefour Market, Delhaize, en Spar. Op zondagen biedt de Heverlee Markt extra verse producten en lokale specialiteiten aan. Voor grotere boodschappen is ook Colruyt Heverlee in de nabije omgeving bereikbaar.
De locatie is ideaal voor gezinnen en forenzen: tal van scholen liggen op korte afstand, waaronder Vrije basisschool Heilig Hart Heverlee, Basisschool De Klare Bron Heverlee en Vrije Basisschool Sint-Norbertus. Openbaar vervoer is eveneens uitstekend vertegenwoordigd, met een bushalte zeer nabij en het station van Heverlee op wandelafstand, wat vlotte verbindingen met Leuven en daarbuiten garandeert. De centrale ligging maakt deze locatie bovendien interessant voor zowel stedelijke ontsluiting als dagelijkse mobiliteit.
Alle kenmerken
De woning
Staat
Oriëntatie
Beglazing
Verwarming
Uitzicht
Uitstekend
ZW
Dubbel
Gas
Residentiële wijk
Buiten parking
3
Overdekte parking
1
Kadastraal inkomen
€ 1.214
Extra kenmerken
Terras 40m2
Omgeving informatie
Winkel
700m
Openbaar vervoer
350m
Snelweg
2,5 km
School
550m
Kinderopvang
550m
Mobiscore
9,0/10
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vg
Voorkooprecht
Gvkr
Bestemming
Wg
Verkavelingsvergunning
Gvv
Dagvaarding/herstelmaatregel
Gmo
Overstromingszone
Nee
Overstromingskans P-score
C
Overstromingskans G-score
A
Erfgoed
Nee
EPC-code:
20260123-0003782029-RES-1
Asbestattest aanwezig
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Nee
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
























