Gerenoveerde, energiezuinige gezinswoning te Diest
Fabiolalaan 1, 3290 Diest
€ -
Beschrijving
VERKOCHT! Vanwege privacy redenen, halen we foto's en de vraagprijs offline.
Ontdek deze gerenoveerde, energiezuinige woning gelegen in een rustige woonwijk. Met een perceel van 2,38 are en een oppervlakte van 130 m2 biedt deze woning alle nodige comfort. Tussen 2010 en nu werd de woning stapsgewijs gerenoveerd. Dankzij de HR-condensatiegasketel, geïsoleerde spouwmuren, 16 zonnepanelen met groenstroomcertificaten en vernieuwde ramen met elektrische rolluiken, geniet je van een uitstekend EPC-label en een voordelige energierekening. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, wat zich vertaalt in een mobiscore van 8.1/10. Verder ligt de woning op wandelafstand van het natuurreservaat Papenbroek en het provinciaal domein "Halve Maan".
De woning is asbestveilig en beschikt over een conforme elektrische keuring.
Op de begane grond vind u een ruime inkomhal, een gastentoilet, een praktische opbergkelder, een uitgeruste keuken en een gezellige leef-en eetruimte die aansluit op het overdekte terras en de makkelijk te onderhouden tuin.
De woning heeft ook een handige opbergruimte/wasplaats, een inpandige garage en een carport met directe toegang tot de tuin. Bovendien biedt de ruime opbergzolder onder het dak talloze mogelijkheden voor het organiseren van uw spullen.
Al met al is deze woning perfect voor een koppel of gezin dat op zoek is naar een comfortabele, instapklare en energiezuinige woning.
Slaapkamers
3
Bewoonbaar
130m²
Badkamers
1
Perceel
2,38a
Bouwjaar
1977
Verbruik
123 kWh/m²
Ligging van de woning
De woning is gelegen in het begin van een rustige woonwijk. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Op loopafstand (450 meter) bevinden zich verschillende bushaltes, waar frequente buslijnen langskomen. Men vindt een supermarkt op 1 kilometer, een school op 900 meter en een kinderopvang op minder dan 2 kilometer. De snelweg E314 bevindt zich op 10 minuten rijden, net zoals het station van Diest. Kortom, een toplocatie met alle faciliteiten dichtbij.
Alle kenmerken
De woning
Staat
Zeer goed
Oriëntatie
NW
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Gas
Uitzicht
Groen
Buiten parking
5
Overdekte parking
1
Kadastraal inkomen
€ 741
Extra kenmerken
16 zonnepanelen
Elektrische verduistering
Ruime opbergzolder
Omgeving informatie
Winkel
1 km
Openbaar vervoer
450m
Snelweg
2,5 km
School
900m
Kinderopvang
1,9 km
Mobiscore
8,1/10
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vg
Voorkooprecht
Gvkr
Bestemming
Wg
Verkavelingsvergunning
Gvv
Dagvaarding/herstelmaatregel
Gmo
Overstromingszone
Neen
Overstromingskans P-score
D
Overstromingskans G-score
D
Erfgoed
Nee
EPC-code:
20230307-0002783652-RES-1
Asbestattest aanwezig
Ja
Renovatieverplichting
Nee
Elektriciteitskeuring
Ja, conform