top of page
Anker 1
Alle foto's

Ruime, energiezuinige (EPC B) villa met 6 slaapkamers

Gingelomstraat 15, 3400 Landen

€ 545.000

Beschrijving

Ontdek deze prachtig gerenoveerde villa op een toplocatie in Landen! Gelegen vlak bij het centrum, op wandel- en fietsafstand van een supermarkt (Colruyt), scholen en slechts 10 minuten van de oprit E40.

De villa werd in 2012 volledig gestript en vernieuwd en biedt een bewoonbare oppervlakte van 297 m² (totale oppervlakte circa 400 m²) op een perceel van 11,41 are. De afwerking gebeurde met hoogwaardige materialen, zoals parketvloeren in de leefruimte en een granieten werkblad in de keuken. Ook energetisch werd er grondig gerenoveerd: zonnepanelen, meerdere thuisbatterijen, en geïsoleerde muren en daken zorgen voor een energiezuinige woning met EPC-label B. De vernieuwde oprit biedt plaats voor meerdere wagens, ideaal voor bezoekers of klanten.

De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal met gastentoilet. De gelijkvloerse verdieping omvat een lichtrijke leefruimte met zithoek, een volledig uitgeruste keuken, een eerste slaapkamer, een badkamer, een bureauruimte en een extra kamer geschikt als hobbyruimte, speelkamer of atelier. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer.

De grote, onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en rust. Dankzij de praktische indeling, ruime parkeergelegenheid en bureauruimte is deze villa ook perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Comfort, ruimte en functionaliteit komen hier perfect samen!

Slaapkamers

6

Bewoonbaar

297m²

Badkamers

2

Perceel

11,41a

Bouwjaar

1984

Verbruik

122 kWh/m²

IMG_1919.jpeg

Contact opnemen

Bedankt voor uw aanvraag!

Ligging van de woning

De woning is rustig gelegen aan de Gingelomstraat 15 in Landen, op wandel- en fietsafstand van winkels zoals Colruyt, basisscholen, kinderopvang en het stadscentrum. In de nabije omgeving vindt u ook sport- en recreatiefaciliteiten zoals sportcomplexen, speeltuinen en prachtige wandel- en fietsroutes. Dankzij de ligging vlak bij de E40 en het station van Landen geniet u van een uitstekende bereikbaarheid richting Leuven, Tienen, Brussel en Luik. Ideaal voor wie een combinatie zoekt van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Alle kenmerken

De woning

Staat

Zeer goed

Oriëntatie

NO

Beglazing

Dubbel

Verwarming

Gas, warmtepomp

Uitzicht

Groen

Buiten parking

4

Overdekte parking

3

Kadastraal inkomen

€ 1551

Extra kenmerken

Zonnepanelen
Thuisbatterijen

Omgeving informatie

Winkel

350m

Openbaar vervoer

350m

Snelweg

6 km

School

350m

Kinderopvang

350m

Mobiscore

7,2/10

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige vergunning

Vg

Voorkooprecht

Gvkr

Bestemming

Wg

Verkavelingsvergunning

Vv

Dagvaarding/herstelmaatregel

Gmo

Overstromingszone

Nee

Overstromingskans P-score

A

Overstromingskans G-score

A

Erfgoed

Nee

EPC-code: 

20250426-0003586948-RES-1

Asbestattest aanwezig

Ja

Renovatieverplichting

Nee

Elektriciteitskeuring

Ja, conform

Alle kenmerken
bottom of page