Ruime, energiezuinige (EPC B) villa met 6 slaapkamers
Gingelomstraat 15, 3400 Landen
€ 545.000
Beschrijving
Ontdek deze prachtig gerenoveerde villa op een toplocatie in Landen! Gelegen vlak bij het centrum, op wandel- en fietsafstand van een supermarkt (Colruyt), scholen en slechts 10 minuten van de oprit E40.
De villa werd in 2012 volledig gestript en vernieuwd en biedt een bewoonbare oppervlakte van 297 m² (totale oppervlakte circa 400 m²) op een perceel van 11,41 are. De afwerking gebeurde met hoogwaardige materialen, zoals parketvloeren in de leefruimte en een granieten werkblad in de keuken. Ook energetisch werd er grondig gerenoveerd: zonnepanelen, meerdere thuisbatterijen, en geïsoleerde muren en daken zorgen voor een energiezuinige woning met EPC-label B. De vernieuwde oprit biedt plaats voor meerdere wagens, ideaal voor bezoekers of klanten.
De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal met gastentoilet. De gelijkvloerse verdieping omvat een lichtrijke leefruimte met zithoek, een volledig uitgeruste keuken, een eerste slaapkamer, een badkamer, een bureauruimte en een extra kamer geschikt als hobbyruimte, speelkamer of atelier. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer.
De grote, onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en rust. Dankzij de praktische indeling, ruime parkeergelegenheid en bureauruimte is deze villa ook perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Comfort, ruimte en functionaliteit komen hier perfect samen!
Slaapkamers
6
Bewoonbaar
297m²
Badkamers
2
Perceel
11,41a
Bouwjaar
1984

Verbruik
122 kWh/m²
Ligging van de woning
De woning is rustig gelegen aan de Gingelomstraat 15 in Landen, op wandel- en fietsafstand van winkels zoals Colruyt, basisscholen, kinderopvang en het stadscentrum. In de nabije omgeving vindt u ook sport- en recreatiefaciliteiten zoals sportcomplexen, speeltuinen en prachtige wandel- en fietsroutes. Dankzij de ligging vlak bij de E40 en het station van Landen geniet u van een uitstekende bereikbaarheid richting Leuven, Tienen, Brussel en Luik. Ideaal voor wie een combinatie zoekt van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Alle kenmerken
De woning
Staat
Zeer goed
Oriëntatie
NO
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Gas, warmtepomp
Uitzicht
Groen
Buiten parking
4
Overdekte parking
3
Kadastraal inkomen
€ 1551
Extra kenmerken
Zonnepanelen
Thuisbatterijen
Omgeving informatie
Winkel
350m
Openbaar vervoer
350m
Snelweg
6 km
School
350m
Kinderopvang
350m
Mobiscore
7,2/10
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vg
Voorkooprecht
Gvkr
Bestemming
Wg
Verkavelingsvergunning
Vv
Dagvaarding/herstelmaatregel
Gmo
Overstromingszone
Nee
Overstromingskans P-score
A
Overstromingskans G-score
A
Erfgoed
Nee
EPC-code:
20250426-0003586948-RES-1
Asbestattest aanwezig
Ja
Renovatieverplichting
Nee
Elektriciteitskeuring
Ja, conform