Prachtige, ruime villa met privé-kantoor en zwembad
Leuvensesteenweg 27, 3390 Tielt-Winge
€ 1.099.000
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa met aparte kantoorruimte, goed voor maar liefst 565 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op een perceel van 14,06 are. De woning is strategisch gelegen op een steenworp van het Gouden Kruispunt in Tielt-Winge en afgewerkt met hoogwaardige, natuurlijke materialen zoals natuursteen en parket.
Voor de woning bevindt zich een ruime parking, en dankzij de twee aparte ingangen is een naadloze integratie van wonen en werken mogelijk. De kantoorruimte beschikt over een inkomhal, een royale werkruimte en een apart bureel, ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepers.
Het privégedeelte biedt een indrukwekkende inkomhal die toegang geeft tot de ruime, volledig uitgeruste leefkeuken met erker en prachtig zicht op de aangelegde tuin met zwembad. De leefruimte met zithoek en eetgedeelte straalt klasse en warmte uit. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer, met bad en douche. De master bedroom beschikt over een eigen dressing en een en-suite badkamer met douche.
Onder het dak bevindt zich een ruime, onafgewerkte zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers of een polyvalente ruimte volledig naar wens. Buiten geniet u van twee ruime terrassen en een zwembad, perfect georiënteerd op het zuidoosten voor maximale zonuren.
Tot slot is de woning volledig onderkelderd, ideaal als opslag- of multifunctionele ruimte. De inpandige garage, bereikbaar via de zijkant van de woning, biedt plaats aan maar liefst drie wagens.
Slaapkamers
4
Bewoonbaar
565m²
Badkamers
2
Perceel
14,06a
Bouwjaar
2008

Verbruik
114 kWh/m²
Ligging van de woning
Deze woning geniet van een strategische ligging, ideaal voor wie een kantoor of vrij beroep wil uitoefenen. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid langs de steenweg en de ruime parkeermogelijkheden, biedt deze locatie een commerciële meerwaarde. Bovendien bevindt de woning zich nabij het Gouden Kruispunt, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.
Ook op privévlak is de ligging een troef. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: een bushalte op wandelafstand, scholen op slechts enkele kilometers en de snelweg op slechts 10 minuten rijden. Daarnaast zijn winkels, horeca en andere faciliteiten vlot bereikbaar, waardoor u geniet van zowel comfort als mobiliteit.
Alle kenmerken
De woning
Staat
Uitstekend
Oriëntatie
ZO
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Gas
Uitzicht
Residentiële wijk
Buiten parking
10
Overdekte parking
3
Kadastraal inkomen
€ 1715
Extra kenmerken
22 zonnepanelen
Omgeving informatie
Winkel
2 km
Openbaar vervoer
450m
Snelweg
9 km
School
2 km
Kinderopvang
2 km
Mobiscore
5,0/10
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vg
Voorkooprecht
Gvkr
Bestemming
WgLK
Verkavelingsvergunning
Vv
Dagvaarding/herstelmaatregel
Gmo
Overstromingszone
Nee
Overstromingskans P-score
D
Overstromingskans G-score
B
Erfgoed
Nee

EPC-code:
20250302-0003538224-RES-1
Asbestattest aanwezig
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Nee
Elektriciteitskeuring
Ja, conform