Prachtig landgoed met ruime bijgebouw op 2,79 ha in Lubbeek
Kroonstraat 4, 3210 Lubbeek
€ 1.200.000
Beschrijving
Heymans Vastgoed presenteert met trots dit uitzonderlijk landgoed op een uitgestrekt perceel van 2,79 hectare, discreet gelegen te midden van groen en stilte in Lubbeek, op slechts een kwartier van Leuven. Deze unieke eigendom omvat een stijlvolle, recente hoofdwoning (2015) én een hoogwaardig afgewerkt bijgebouw (2017).
De hoofdwoning (249 m² volgens EPC) verwelkomt u via een statige inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimtes, met open keuken, eet- en zithoek, kijken uit op het groen en zijn in directe connectie met de buitenomgeving. De verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een grote zolder die verder kan worden afgewerkt na plaatsing van een vaste trap. Volledige vloerverwarming en een EPC B-label onderstrepen het moderne wooncomfort.
Het bijgebouw (meer dan 200 m²), afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals natuursteen en parket, biedt een aparte inkomhal, bureel, badkamer, royale polyvalente ruimte, ingerichte keuken en een garage met automatische poort. De bovenverdieping voorziet een ruimte met badkamer en een nog af te werken multifunctionele kamer (ideaal als bureau, hobbyruimte of privéfitness). Ook het bijgebouw is volledig voorzien van vloerverwarming. Verder is er een kelder van ca. 120 m², ook volledig in te richten naar wens.
Tot slot: voor paarden- of dierenliefhebbers is er reeds een schuilstal aanwezig. Neem vandaag contact op om een bezoek in te plannen in dit unieke pand!
Slaapkamers
3
Bewoonbaar
249m²
Badkamers
2
Perceel
2,79ha
Bouwjaar
2015

Verbruik
103 kWh/m²
Ligging van de woning
Kroonstraat 4 bevindt zich in een rustige, groene omgeving in het landelijke Lubbeek, ideaal voor wie op zoek is naar wooncomfort in alle rust, maar toch dichtbij alles. De woning ligt temidden van wandel- en fietsroutes, wat het de perfecte uitvalsbasis maakt voor natuurliefhebbers. Op slechts 3 minuten rijden vind je een supermarkt, terwijl scholen vlot bereikbaar zijn per fiets. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op het einde van de straat en biedt verbindingen naar omliggende steden zoals Leuven, Holsbeek, Tielt-Winge en meer. Ook de oprit naar de autosnelweg bereik je vlot binnen 10 à 15 minuten. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: landelijke sereniteit met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik.
Alle kenmerken
De woning
Staat
Uitstekend
Oriëntatie
NW
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Gas
Uitzicht
Groen
Buiten parking
10
Overdekte parking
1
Kadastraal inkomen
€ 2440
Extra kenmerken
Vloerverwarming
Regenwaterput
Vijver
Omgeving informatie
Winkel
1,7km
Openbaar vervoer
850m
Snelweg
10km
School
4km
Kinderopvang
4km
Mobiscore
5,4/10
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vg
Voorkooprecht
Gvkr
Bestemming
Ag
Verkavelingsvergunning
Gvv
Dagvaarding/herstelmaatregel
Gmo
Overstromingszone
Nee
Overstromingskans P-score
A
Overstromingskans G-score
A
Erfgoed
Nee
EPC-code:
20250610-0003621715-RES-1
Asbestattest aanwezig
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Nee
Elektriciteitskeuring
In aanvraag