Luxueuze, energiezuinige villa met hoogstaande afwerking
Kwadeplasstraat 12A, 3300 Tienen, Linter
€ 925.000
Beschrijving
Met trots presenteert Heymans Vastgoed deze uitzonderlijk afgewerkte, energiezuinige villa in het rustige Linter. Deze pastorijwoning, gebouwd in 2014, is opgetrokken met hoogwaardigste materialen op de markt en beschikt over een gunstig EPC-label A, mede dankzij vloerverwarming doorheen de hele woning en een geothermische warmtepomp.
Bij binnenkomst betreedt u de centrale inkomhal, waar de massief gefumeerde Emperador-natuursteen en het op maat gemaakte ijzerwerk van de trapleuning meteen in het oog springen. De lichtrijke keuken is een ware eyecatcher, met grote raampartijen, een luxueuze afwerking in massief Rouge Belge, een Esse-kookvuur en een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. Aansluitend bevinden zich de eetruimte, leefruimte en bijkeuken/berging, afgewerkt in parket of Bourgondische steen en voorzien van maatwerkkasten.
Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom met een inloopdressing in massief hout en een en suite badkamer, afgewerkt in Carrara-tegels, met bad en inloopdouche voorzien van wandverwarming. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als ontspanningsruimte. Onder het dak bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers met een aparte doucheruimte.
Buiten geniet u van een ruim terras en een eikenhouten chalet van 60m2 in totaal, volledig geïsoleerd en voorzien van elektriciteit en water. Deze polyvalente ruimte is ideaal als home office, wellness, fitness of hobbyruimte.
Slaapkamers
4
Bewoonbaar
240m²
Badkamers
2
Perceel
15,50a
Bouwjaar
2014

Verbruik
69 kWh/m²
Ligging van de woning
De woning is gelegen in het rustige Linter, op slechts 15 minuten van Tienen en 35 minuten van zowel Leuven als Hasselt. Nabij het centrum geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik, met een bushalte op 100 meter, een school op 600 meter en diverse andere faciliteiten. Omringd door groen biedt Linter prachtige wandel- en fietspaden, ideaal voor wie rust en natuur wil combineren met een vlotte bereikbaarheid.
Alle kenmerken
De woning
Staat
Uitstekend
Oriëntatie
Z
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Warmtepomp
Uitzicht
Groen
Buiten parking
3
Overdekte parking
1
Kadastraal inkomen
€ 1575
Extra kenmerken
Prachtige materialen
Omgeving informatie
Winkel
3 km
Openbaar vervoer
100m
Snelweg
10 km
School
600m
Kinderopvang
600m
Mobiscore
5,8/10
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning
Vg
Voorkooprecht
Gvkr
Bestemming
WgLK
Verkavelingsvergunning
Gvv
Dagvaarding/herstelmaatregel
Gmo
Overstromingszone
Nee
Overstromingskans P-score
D
Overstromingskans G-score
B
Erfgoed
Nee

EPC-code:
20250324-0003560565-RES-1
Asbestattest aanwezig
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Nee
Elektriciteitskeuring
Ja, conform